法院凍結房產離婚了怎麼辦理(法院凍結房產離婚了怎麼辦手續)
離婚後財產糾紛：離婚後，前夫欠債，女方的房產被執行
離婚後財產糾紛：離婚後，前夫欠下債務，女方財產被執行
【案件基本事實】
男女雙方協議離婚，並約定男方名下某小區某棟房屋歸女方及其兒子所有。離婚後，女子和兒子一直住在房子裏。該房屋尚未辦理過戶登記。2019年初，因該男子貸款糾紛，該房屋被該男子債權人申請強製執行。該女子向法院提出反對執行死刑。
【法院判決】
法院認為，雖然男女在離婚協議中約定涉案房屋歸女方及其兒子所有，但在法院扣押該房屋之前，雙方並未主動行使產權變更登記權。涉案。因此，涉案房屋的權屬變更並未登記。一定是有錯。根據產權登記規則，涉案房屋仍為男女共同所有，男方財產部分可以強製執行。因此，拒絕了女子的請求，允許房屋繼續執行。
【法律分析】
1、根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間取得的財產，屬於夫妻共同所有。涉案房屋的所有權雖登記在男方名下，但係婚姻關係存續期間男女雙方共同購買，故涉案房屋應認定為夫妻共同財產。
2、根據《中華人民共和國物權法》第九條第一款規定，不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。雖然男女在離婚協議書中約定該房產歸女方及其兒子所有，但雙方均未辦理房產產權過戶登記，因此產權過戶不生效，涉案房屋為仍為共同所有。
3.根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條，人民法院可以查封、扣押、凍結當事人共有的財產。執行人員和其他人員。雖然涉案債務為男子個人債務，但涉案財產為兩被告共同所有，可以由人民法院強製執行。
【律師溫馨提示】
1.根據法律關於夫妻共同財產、房產權變動、執行中扣押共同財產的規定，人民法院在執行程序中可以扣押夫妻共同財產。被執行人及其他人，即使配偶一方以自己的名義向外界披露。對於所承擔的債務，債權人仍有權要求配偶另一方首先以共同財產承擔清償責任。
2、即使夫妻離婚，如果不及時進行房產過戶登記，也不能有效隔離對方債務。建議盡早辦理變更登記，以保障您自身權益。
來源：山東高法
離婚財產房產強製執行的程序
夫妻離婚時，通常會簽署離婚協議書，約定財產分割。當一方不主動分割離婚財產時，另一方可以申請法院強製執行另一方的財產，以保護自己的合法權益。那麼，大家一定很想知道離婚財產執行的程序是什麼？接下來小編就為大家詳細介紹一下！
離婚財產執行程序
1.離婚財產、房產的執行程序
1.申請。當事人必須履行發生法律效力的民事判決、裁定和刑事判決、裁定。一方不履行的，另一方可以申請人民法院強製執行，也可以由法官移送執行官強製執行。
一方當事人不履行依法設立的仲裁機構作出的裁決的，另一方可以申請有管轄權的人民法院強製執行。申請的人民法院應當執行。
當事人一方不履行經公證機構依法強製執行的債權文件的，另一方可以向有管轄權的人民法院申請強製執行，收到申請的人民法院應當執行。經公證的債權文書確有錯誤的，人民法院應當裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。
2.法院受理。當事人或者利害關係人認為執行違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書麵異議。當事人、利害關係人提出書麵異議的，人民法院應當自收到書麵異議之日起十五日內進行審查。理由成立的，裁定撤銷或者改正；拒不改正的，裁定撤銷或者糾正。理由不成立的，裁定駁回。
3.申請複議。當事人、利害關係人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請複議。人民法院收到執行申請後超過六個月不執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院審查後，可以責令原審人民法院限期執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。
執行過程中，案外人對執行標的提出書麵異議的，人民法院應當自收到書麵異議之日起十五日內進行審查。理由成立的，裁定中止執行標的物；逾期不予執行的，裁定中止執行。理由不成立的，裁定駁回。案外人對裁定不服，認為原判決、裁定有錯誤的，按照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
四、向被執行人發出執行通知書。執行官收到執行申請或者移送執行申請後，應當向被執行人發出執行通知書，責令其在指定期限內執行。逾期不履行的，依法強製執行。被執行人不履行法律文書規定的義務，可能隱匿、轉移財產的，執行人員可以立即采取執行措施。
5、采取強製措施。執行人員采取強製措施時，應當出示證件。執行完畢後，應當製作執行書麵記錄，並由在場的有關人員簽名或者蓋章。執行法院得采取下列執行措施：查詢、凍結、劃撥被執行人的存款；扣押、扣押被執行人的收入；查封、扣押、拍賣、變賣被執行人的財產；搜查被執行人的隱匿財產；強製被執行人交付法律文書規定的財物或者文件等措施。
2.如何申請執行離婚財產分割判決
根據民事訴訟法、婚姻法的相關規定，已經發生法律效力的離婚判決、裁定，離婚案件由第一審人民法院執行。生效的離婚協議，由被執行人住所地或者被執行財產所在地人民法院執行。
關於申請執行的期限，民事訴訟法第219條規定：當事人雙方或者一方是公民的，為一年；雙方為法人或者其他組織的為六個月。申請執行的期限自法律文件規定的履行期限的最後一日起計算；法律文件規定分期履行的，從每一規定履行期間的最後一日起計算。
離婚案件當事人可以在一年內申請執行，一年之初為離婚判決書規定的履行期限的最後一日。
3、離婚財產追回的期限是多長？
一、隱匿、轉移、變賣、毀壞夫妻共同財產，或者偽造債務導致請求重新分割夫妻共同財產的，訴訟時效為二年。
離婚期間，一方隱匿、轉移、變賣、毀壞夫妻共同財產，或者偽造債務侵占另一方財產的，離婚後，另一方發現上述行為的，或者她有權要求再次分割夫妻共同財產。
請求重新分割夫妻共同財產的訴訟時效為二年，自當事人知道之日起計算。
2、夫妻共同財產遺漏分割的，請求重新分割夫妻共同財產的時效期間為二年。
離婚時遺失夫妻共同財產的，請求再次分割夫妻共同財產的時效期間為二年，自遺失財產被發現或者應當發現之日起計算。
3.如要求變更或解除財產分割協議，應在夫妻雙方同意離婚後一年內提起訴訟。
離婚後，如想確認財產分割協議的效力或對財產分割問題感到遺憾，或要求變更、撤銷財產分割協議的，應在離婚後一年內經雙方協商一致提起訴訟。
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