杭州司法拍賣的房子可以落戶嗎(杭州法拍房的戶口怎麼辦)

法拍房無法落戶口，怎麼辦

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無法在止贖房屋登記戶口怎麼辦？

正如這篇文章中“

去法醫拍賣行撿漏要注意什麼？

》提到，購買止贖房屋的風險之一是，房產的原主人已經落戶，而買家無法落戶。

以深圳為例，隻有擁有房產並落戶才能按照第一類積分上學，所以落戶不了還是一個大問題。

取消抵押品贖回權的拍賣行競拍者存在一個誤區，即他們希望在購買房產時，戶籍法院能夠解決。法院拍賣房屋的主要目的是償還申請執行人的債務。法院雖然可以強製拍賣房屋，但不負責解決戶籍問題。法院強製拍賣的是被執行人的財產，可以用來清償債務，但不能強製清賬。

根據我們的經驗，止贖房產登記問題在深圳可以得到較好的解決。根據深圳市公安局關於搬遷至自有房產的指示，

“若有前房主或其他人在此地址建立戶口，請先到派出所報案，並預約7個工作日後辦理戶口遷移。”即競買人無需原業主配合即可辦理轉讓。

另附深圳市公安局預約須知，供參考。

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遇到法拍房戶口問題怎麼辦

取消房屋贖回權。我對一套性價比很高的房子感興趣，但因為戶口原因不能搬出去。相信一旦遇到以上問題，作為購房者的您一定會非常擔心、無奈，甚至憤怒。今天我們就來說說如果我們的戶籍不能辦理清楚的話，會對我們造成多大的影響，具體影響有哪些。

其實，無論能不能搬出去，我們最關心的是原戶籍對我們有什麼影響，總結如下表。

法院拍賣房屋主要是為了清償申請人的債權，但戶籍問題法院不會受理。戶籍過戶按照當地公安戶籍流程辦理，由競買人與房屋戶籍持有人協商辦理。

有時你會在法庭通知中看到這樣的內容：

如果法院不受理案件，警方又沒有執法權，難道就沒有辦法維權了嗎？並不真地

2018年5月1日起實施的《上海市常住戶口登記管理條例》終於做出了符合人心的規定。第三十二條規定：“房屋所有權或者出租權因交易發生轉移，現權利人或者承租人申請遷出房屋內原戶籍的，房屋所在地公安派出所應當通知原戶籍人搬出；拒搬或者無法通知的，戶口可直接遷往社區公戶。”

因此，在成功拍下房屋並取得房產證後，必須到所在地區辦理戶籍的公安部門申請“清空”原房主的戶籍，然後才能遷入自己的戶口。

上麵我們也說了，其實如果你有戶籍的話，真正對你造成的影響就是拆遷。不影響你的戶籍、學區、貸款。當你把它作為二手房出售時，買家可以一起申請清除以前的所有戶籍，所以不會對你的房子的價值產生影響。

但很多人認為，雖然沒有什麼影響，但如果別人的戶口在我家，我就不高興。那麼有兩種方法適合您。

去派出所辦理其他戶口空缺。這樣，如果他的身份證等證件需要補辦或者更新，他就無法辦理。他必須聯係你取消登記，你可以要求他搬出。

花錢找專門的清算公司。花費並不多。優點是省事，簡單方便。

如何避免戶籍遷移糾紛？

了解拍賣公告中的戶籍轉讓條款

購房者應在司法拍賣開始前充分了解司法拍賣行的戶籍狀況。

提前向公安機關了解落戶政策

戶口遷移問題屬於公安機關戶籍管理範圍，不同地區存在一定差異。建議購房者向房屋所在地派出所谘詢涉案房屋的相關落戶政策。特別提醒購房者在安家時要考慮房屋的實際居住情況。

提前向教育部門核實學籍的使用情況

以購買“學區”房屋為主要目的的購房者，應提前向所在學校、教育部門核實相關入學政策和止贖房屋的學籍用途。

法網拍賣得的房子原戶主的戶口沒有遷走，怎麼辦

購買止贖房屋有副作用嗎？

？這是大家在購買止贖房之前最關心的三個問題中最簡單的一個。

——舊帳戶

在2018年5月之前，這確實是一個問題。不過，隨著5月後《上海市常住戶口管理條例》的實施，這個問題已經得到解決。買賣二手房的，可以將遺留戶口直接過戶到公戶。

雖然這一規定目前僅適用於二手房銷售。但止贖的房子以後出售時也會變成二手房，所以適用這條規則。

如果我真的很在乎這個賬號，或者買家擔心以後賣的時候暫時無法把賬號搬出來怎麼辦？我們在B站藍鯨法醫直播間有這個操作的實際案例分享給大家。

司法拍賣購買房產後，到街道派出所戶籍窗口查詢戶籍。如果能協商讓被執行人遷戶口那就最好了。如果無法做到這一點，您可以凍結戶籍。

再次出售時，如果下家擔心戶口無法轉移，可以留一些餘額，等戶口轉移後再付款，以減少買家的後顧之憂。