查詢個人房產信息在哪裏查(如何查詢個人房產信息)

房產記錄查詢

個人風險查詢

功能：

輸入身份證號和姓名即可查詢個人消費信息、法庭信息等。

網址：

http://

p1.longxinzx.com/

美國房地產記錄

功能：

輸入您的地址或任何其他家庭住址，獲取官方房產報告，其中包含房產價值、詳細信息、所有者、稅收、抵押貸款、銷售曆史等記錄。

網址：

https://

usrealtyrecords.com/

梅麗莎

功能：

輸入5 位郵政編碼或ZIP+4 或州縮寫。

使用“財產數據瀏覽器”來發現給定郵政編碼內任何財產的財產和所有權數據。選擇並單擊住宅和商業地產，即可查看當前居民、業主、估計市場價值、建成年份等。

網址：

https://www.

melissa.com/v2/lookups/

財產查看器/郵政編碼/

齊洛

功能：

ZillowOffers 直接在全國數十個市場買賣房屋。

網址：

https://www.

zillow.com/

鄰居報告

功能：

Neighbor.Report 收集有關地址、居民和電話號碼的公開數據。 Neighbor.Report 記錄不能用於做出有關就業（包括背景調查）、保險、住房或租戶篩選的決定或用於FCRA 涵蓋的任何目的

網址：

https://

鄰居報告/

政府

功能：

查找有關英格蘭或威爾士房產的信息，即使您並不擁有該房產。按地址搜索以查找所有者及其一般邊界延伸的範圍。

要獲取房產詳細信息，隻需在上麵輸入您的郵政編碼和門牌號/名稱，然後單擊“搜索”。如果您知道完整地址，則可以提交詳細查詢，如果不知道，則可以提交地圖查詢。

網址：

https://www.

gov.uk/search-property-

土地登記信息

不要再說你不會查產權了 線上線下都可查詢!

嚴格來說，在您取得產權證之前，房子並不完全是您的財產。隻有房產證拿到或者過戶到你名下才真正屬於你！我們買房的時候，明確產權很重要！

查詢方法：

1、在線查詢：點擊各省市的鏈接，進入當地房產局網站進行查詢——需要輸入業主姓名和房產證號碼（目前隻有部分地區提供房產證）權益信息查詢）；

2、房產局查詢：如果您想查詢準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人姓名、房產證號碼、登記批準日期、建築麵積、房屋設計用途、權利來源、是否房屋是否被抵押，是否被查封等），須攜帶個人身份證件和房產證到當地房管局（房產交易中心、房管所、房管所）檔案室或窗口辦理) 進行查詢。

1、看房產證

1、你有房產證嗎？

沒有房產證的房屋通常被業主抵押或轉售。有的房東會要求你預付錢來贖回房產證，這樣風險很大。除非你喜歡，否則隻選擇有房產證的房子進行交易。

2.查明房主是誰

賣家必須是房主。檢查他的房產證和身份證，看身份證號碼是否一致。

有些房屋有多個共有人，例如夫妻共同擁有或繼承人共同擁有，那麼您需要與所有共有人簽訂銷售合同。僅用其中一人或數人簽字無效。

3、查看房子是否在貸款

有的房子是貸款買的，房產契沒有被銀行拿走，但是房產契上應該有明確的標注，所以要看清楚。

2、查看土地證

例如，郊區建房用的土地稱為劃撥地，劃撥地政府可以無償收回。這種情況需要注意的是，如果土地證上注明“轉讓”，那就是土地轉讓了，你對房子擁有更完整的權利。

劃撥土地上的房屋可以無限期使用（如果政府不收回），但不能出售。如果想賣的話，就得繳納土地出讓金，變成出讓土地。使用壽命為70年。這時候就和商品房差不多了。一般情況下，土地出讓金是由賣方支付，但通常是賣方將其計入房價中，由買方支付。

3、去房管局核實

如果賣家可以隱藏並操縱他手中的物品怎麼辦？去房管局看看吧！

對了，了解一下你感興趣的二手房性質是什麼？是房改房、安居工程、經濟適用房、還是單元房。如果是這些房子，轉讓時有一定的限製，必須避免買賣合同與政策法律發生衝突。

4、查看房子是否出租

例如，原房東A於2017年1月將房屋出租給B，租賃期限為2年，即到2018年11月為止。

購房者C，2019年國慶期間，與原業主A順利完成了一筆房屋交易，你給了他幾十上百萬，並愉快地拿到了房產證。然後你想搬走，但是租客B不讓你進去，他還住在那裏。

根據我國《合同法》規定，出租人出售出租房屋時，必須在出售前3個月內通知承租人，承租人有權在同等條件下優先購買。這就要求買受人嚴格遵守原業主與承租人簽訂的租賃合同，不能單方麵取消或改變原業主與承租人事先簽訂的合同的任何內容。

也就是說，“買賣不毀約”，房屋買賣合同不能與此前訂立的租賃合同產生競爭。該怎麼辦？讓原房東A和租客B協商。

5、是否會拆除

如果有拆遷，還是盡快購買為好。如果有拆遷的話，會有補償的。但要注意房產證的時間和戶口的簽發時間。